1.120,00 € - 79111 Freiburg - Büro- und Geschäftsgebäude
Moderne Bürofläche zur Miete: Erstbezug
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese attraktive Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines zweigeschossigen Gewerbegebäudes im Gewerbegebiet Freiburg-Haid.
Die Fläche wird derzeit ausgebaut und bietet Ihrem Unternehmen eine hochwertige, moderne Arbeitsumgebung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Büroeinheit verfügt über drei unterschiedlich große Büroräume:
- Büro 1: ca. 53 m²
- Büro 2: ca. 12 m²
- Büro 3: ca. 11 m² (inkl. Küchenanschlüssen, auch als Personalraum mit Teeküche geeignet). Die Einrichtung einer Teeküche obliegt dem Mieter.
- Modernes Duschbad mit ca. 4 m²
**Nur umsatzsteuerpflichtige Vermietung***
Die Büroeinheit liegt in zentraler Lage des Gewerbegebiets Freiburg-Haid mit direkter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar am Gebäude. Die hervorragende Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen.
Lage
Das Gewerbegebiet Freiburg-Haid, zeichnet sich durch die verkehrsgünstige Lage zwischen zwei Autobahnanschlüssen (A5) aus. Über die B3 und die B31 ist man in wenigen Minuten auf der Autobahn A5. Zudem besteht mit der Straßenbahnlinie 3 und verschiedenen Buslinien eine schnelle, öffentliche Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof und an alle Stadtteile von Freiburg.
Geprägt wird die Haid überwiegend durch eine mittelständische Wirtschaftsstruktur mit einem breiten Branchenmix aus den Bereichen Medizintechnik/Gesundheit, Solar, Automobil, IT, Handwerk sowie Fach- und Lebensmittelmärkten und Büro- und Dienstleistungszentren.
Aufgrund der großen Nachfrage wurde das Gewerbegebiet in südlicher Richtung um 10 Hektar Nettofläche erweitert und entwickelt sich stetig weiter.
Diese repräsentative und verkehrsgünstige Lage spricht für einen hervorragenden Firmensitz mit sehr guter Vermietbarkeit.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Barrierefrei
Ausstattung
- Erstbezug
- Bodenbeläge: Vinyl in den Büros, Fliesen im Duschbad
- KNX-Steuerung für intelligente Gebäudetechnik
- Belüftungsanlage und Klimaanlage für angenehmes Arbeiten zu jeder Jahreszeit
- Elektronische Schließanlage für maximale Sicherheit
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Barrierefreier Zugang über einen Aufzug
- Luft-/Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Sonstiges
Provisionshinweis:
Die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision beträgt 3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. und ist mit Abschluss des Mietvertrages fällig.
Umgebung und Wohnlage
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