EINZIGARTIGES ENSEMBLE: EINFAMILIEN- UND MEHRFAMILIENHAUS

1.400.000,00 € - 79111 Freiburg - Mehrfamilienhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
2-5920
Objektart
Mehrfamilienhaus
Lage
79111 Freiburg
Wohnfläche
ca. 417 m²
Kaufpreis
1.400.000,00 €
Provision für Käufer
3.57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Grundstücksfläche
ca. 934 m²
Bundesland
Baden-Württemberg

Objektbeschreibung

Dieses einzigartige Ensemble, bestehend aus einem Einfamilien- und einem Mehrfamilienwohnhaus, befindet sich im beliebten Freiburger Stadtteil St. Georgen. Zudem begeistert ein beeindruckender Garten, der Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Der Stadtteil St. Georgen überzeugt mit ländlicher Atmosphäre und kurzen Wegen in die Freiburger Innenstadt sowie mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ideal mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an die Munzingerstraße ist in unmittelbarer Nähe.

Beide Wohnhäuser verfügen über einen separaten Eingang.

Das Einfamilienhaus (Haus 1) wurde 1956 in Massivbauweise erbaut und verfügt über 6 großzügige Zimmer im EG und OG. die eine dem Baujahr entsprechende Ausstattung aufweisen. Es besteht Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen vom Eigenheim. Große Zahlreiche Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohnen.

Im Dachspitz befindet sich die vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Zugang über das Mehrfamilienwohnhaus. Hier erwarten Sie offene Sichtbalken, die eine rustikale, angenehme Atmosphäre verleihen.

Das Mehrfamilienwohnhaus (Haus 2) wurde 1992 ebenfalls in Massivbauweise erbaut und präsentiert Ihnen 3 Wohneinheiten, die komplett vermietet sind. Alle Wohnungen sind dem Baujahr entsprechend ausgestattet.
Der Hausgemeinschaft stehen Kellerräume sowie einen Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.



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Energieausweisdaten

Endenergieverbrauch 65,7 kWh/(m²*a)
Baujahr 1993
Wesentlicher Energieträger Erdgas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wertklasse B
Energieausweis gültig bis 31.07.2029
B

Umgebung und Wohnlage