Einziehen und Wohlfühlen
265.000,00 € - 79232 March - Erdgeschosswohnung
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in March-Hugstetten verbindet stilvolles Wohnen mit einer hervorragenden Lage. Sie ist ideal für Paare, die Komfort, Design und eine zentrale Anbindung schätzen. Nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt, genießen Sie hier kurze Wege in die Stadt und ein entspanntes Wohnumfeld.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen einen direkten Zugang zur eigenen Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Ein wunderbarer Ort zum Entspannen oder für gemeinsame Stunden im Freien. Große Fenster im Wohn- und Essbereich sorgen für viel viel Licht und eine freundliche Atmosphäre.
Lage
Die Gemeinde March ist eine junge Gemeinde mit alter Tradition. In den 1970er-Jahren haben sich die Gemeinden Buchheim, Holzhausen, Hugstetten und Neuershausen zur Einheitsgemeinde MARCH zusammengeschlossen.
Die Gemeinde March liegt idyllisch zwischen Kaiserstuhl und dem Schwarzwald. Der Gemeindewald, der sich über alle vier Gemeinden erstreckt lädt zu zahlreichen Spazier- Rad- und Wanderwegen ein.
In der March ist für alles gesorgt: Insgesamt 10 Kindergärten und Horte, drei Grundschulen, eine weiterführende Gemeinschaftsschule sowie eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs und mehreren Ärzten und Apotheken.
Die einzelnen Gemeinden sind durch die bestehenden Busverbindungen an ein hervorragendes Verkehrsnetz Richtung Freiburg/Breisach angeschlossen. Zudem erweitert die Breisgau-SB mit dem Haltepunkt in Hugstetten das Angebot. Hugstetten verfügt über ein Park and Ride Parkplatz.
Umsteigemöglichkeiten auf das Freiburger Straßenbahnnetzt ist im ca. 4 km entfernten Landwasser zu finden. Darüber hinaus bietet die Anschlussstelle an die A5 Karlsruhe/Basel Pendlern eine schnelle Verkehrsanbindung von A nach B.
Freiburg ist ca. 11 km und Breisach ca. 25 km entfernt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tiefgaragenstellplatz
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-und Essbereich mit einer modernen, offenen Einbauküche – ideal für gesellige Kochabende zu zweit oder mit Freunden. Der edle Holzboden in Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Diele, unterstreicht das hochwertige Wohngefühl.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für Ruhe und Erholung, während das stilvolle Duschbad mit WC, elektrisch beheizbarem Handtuchhalter und einem Waschmaschinenanschluss Funktionalität und Design elegant verbindet.
Zur Wohnung gehören ein praktischer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, von dem aus Sie bequem per Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür gelangen. Die gepflegte Außenanlage mit Fahrradabstellflächen, ein Trockenraum im Untergeschoss und einem durchdachtes Hauskonzept runden das Angebot ab.
Einziehen und wohlfühlen. Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Ideal für Paare, die stilvoll wohnen und gleichzeitig zentral leben möchten.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 44,60 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2014 |
| Wesentlicher Energieträger | Elektroenergie |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Ausweis erstellt am | 08.11.2023 |
| Ausweis gültig bis | 07.11.2033 |
Sonstiges
Provisionshinweis:
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen.
Hinweis:
Bitte beachten Sie die gesetzlichen Austausch- und Nachrüstungsverpflichtungen nach dem GEG.
Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.verbraucherzentrale.de/wissen/energie/energetische-sanierung/geg-was-aendert-sich-mit-dem-gebaeudeenergiegesetz-13886