Penthouse-Büro: Raum für Ideen und Weitblick
2.250,00 € - 79111 Freiburg - Büro- und Geschäftsgebäude
- Objekt-ID: 2025 -2406
- Objektart: Büro- und Geschäftsgebäude
- Lage: 79111 Freiburg
- Kaltmiete: 2.250,00 € zzgl. MwSt.
- Nebenkosten: 600,00 €
- Warmmiete: 2.850,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Mieter 3 KM zzgl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese exklusive Büroeinheit befindet sich in der obersten Etage eines Büro- & Geschäftshauses auf der Haid. Mit ca. 225 m² bietet die Mieteinheit ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf ein stilvolles, helles und inspirierendes Arbeitsumfeld legen.
Die Einheit ist über einen Aufzug erreichbar und besticht durch großzügige Raumverhältnisse, eine durchdachte Raumaufteilung sowie lichtdurchflutete Büros mit flexibler Nutzungsmöglichkeit. Die Mieteinheit umfasst drei Einzel-/Doppelbüros sowie ein klimatisiertes Großraumbüro. Von hier aus gelangen Sie auf die exklusive Dachterrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Weitblick bietet.
Ein besonderer Pluspunkt ist der integrierte Fokusraum im Großraumbüro, der sich flexibel für Meetings nutzen lässt und bei Bedarf auch wieder entfernt werden kann. Zudem steht Ihnen ein klimatisierter Serverraum zur Verfügung.
Weiterhin gibt es einen Sanitärbereich mit einem WC und einer Dusche - ideal für Mitarbeiter, die mit dem Fahrrad zur Arbeit kommen. Ein angrenzender Raum bietet Anschlüsse für eine Teeküche, die vom Mieter individuell als Pausenraum gestaltet werden kann.
Zur Mieteinheit gehören zwei überdachte Stellplätze.
Lage
Das Gewerbegebiet Freiburg-Haid, zeichnet sich durch die verkehrsgünstige Lage zwischen zwei Autobahnanschlüssen (A5) aus. Über die B3 und die B31 ist man in wenigen Minuten auf der Autobahn A5. Zudem besteht mit der Straßenbahnlinie 3 und verschiedenen Buslinien eine schnelle, öffentliche Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof und an alle Stadtteile von Freiburg.
Geprägt wird die Haid überwiegend durch eine mittelständische Wirtschaftsstruktur mit einem breiten Branchenmix aus den Bereichen Medizintechnik/Gesundheit, Solar, Automobil, IT, Handwerk sowie Fach- und Lebensmittelmärkten und Büro- und Dienstleistungszentren.
Aufgrund der großen Nachfrage wurde das Gewerbegebiet in südlicher Richtung um 10 Hektar Nettofläche erweitert und entwickelt sich stetig weiter.
Diese repräsentative und verkehrsgünstige Lage spricht für einen hervorragenden Firmensitz.
Ausstattung
Bodenbeläge: Echtholz-Parkett in den Büroräumen, Fliesen in Küche und Sanitärbereich
Großzügiger Balkon mit Panoramaausblick
Fokusraum für Meetings
Einbauschränke in mehreren Räumen
Sanitärbereich mit Dusche
2 Außenstellplätze inklusive
Klimaanlage
Aufzug
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 80,20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1992
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 17.11.2015
- Ausweis gültig bis 16.11.2025
Sonstiges
Provisionshinweis:
Die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision beträgt 3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. und ist mit Abschluss des Mietvertrages fällig.
Hinweis:
Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.