WOHNJUWEL IM HERZEN DES DREISAMTALS

1.475.000,00 € - 79199 Kirchzarten - Zweifamilienhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
0-5992
Objektart
Zweifamilienhaus
Lage
79199 Kirchzarten
Zimmer
12
Wohnfläche
ca. 350 m²
Kaufpreis
1.475.000,00 €
Provision für Käufer
ohne zusätzliche Käuferprovision

Weitere Angaben

Grundstücksfläche
ca. 1.126 m²
Bundesland
Baden-Württemberg
Garagenanzahl
2
Nutzfläche m²
ca. 47 m²
Terrassen
3
Zustand
neuwertig
Gesamtfläche m²
ca. 397 m²
Balkone
2
Energieverbr. mit Warmw.
Ja
Stellplatz
Garage
Heizungsart
Zentralheizung

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienwohnhaus wurde 1978 erbaut und im Jahr 2010 umfangreich energetisch saniert und modernisiert. Eine hochwertige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail begeistert. Große, teilweise bodentiefe Fenster sorgen für ein hervorragendes Wohnambiente und bieten Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Wer dieses Haus betritt, fühlt sich gleich Willkommen! Die Bäder sind ebenfalls erstklassig ausgestattet. Außerdem steht Ihnen eine hochwertige Haustechnik zur Verfügung.
Der gepflegte Garten lädt zum Grillen, Sonnen, Lesen oder Tagträumen ein.
Insgesamt verfügt das Wohnhaus über 3 Einheiten, die Einheiten 1 und 2 werden aktuell als eine große Wohnung genutzt. Die Einheit Nr. 3 ist vermietet. Das Besondere sind die verschiedenen Nutzungs-/Aufteilungsmöglichkeiten

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Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Kirchzarten. Die Gemeinde Kirchzarten liegt vor den Toren Freiburgs, idyllisch eingebettet zwischen dem Feldberg und dem Schauinsland. Eine sehr gute Infrastruktur sowie eine gute öffentliche Anbindung zeichnen diese Gemeinde aus.
Das Ortszentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule, Ärzte- und Apotheken sowie der Bahnhof sind ideal fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Freiburg ist ca. 10 Autominuten entfernt.

Energieausweisdaten

Endenergieverbrauch 67,1 kWh/(m²*a)
Baujahr 1978
Wesentlicher Energieträger Erdgas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 30.09.2029
B

Umgebung und Wohnlage